主题：燕西台7月16日工程进度公告

今天闲来无事，到燕西台工地溜达一圈，并与工地上的工人师傅聊了一些，就大家关心的问题一一呈上。

这是商铺，被编为3号楼，目前正在垒墙，分隔成若干小门脸。从小区向北拍的，对面是丰河苑小区。

商铺的正门，估计到月底架子都拆不掉，因为工程进度缓慢，原因是开发商不给建筑商钱，建筑商就没钱给承包商，工人就磨洋工。

这是1号楼，工程进度如图所示。其位置斜对主干道，独栋一个单元，预计24层。与小区总体规划不是很协调。施工期间也影响居民装修及入住。

这是7号楼，其东侧隔热层前段时间的确全掉了，重新补上的，原因是施工人员偷工减料，没按规定订结实。幸好没交房，否则费用要物业出了。

这是4号楼的电梯，两梯两户的类型，电源开关还没装，不能使用。地砖、过门砖、踢脚线都补好了。

这是4号楼的门洞，白色子母型防盗门，两梯两户型的。楼道地面瓷砖已经铺好。

这是燕西台西侧正在施工的中加学校，为省重点工程，包括幼儿园、小学、初中、高中部，范围很大。燕西台也会因此而升值。此外，中加学校旁边的康桥郡已经停工了。

这是楼梯，栏杆扶手为木质的，基本安装好，还没有刷漆。

这是2号楼，其进度比1号楼明显慢些。也是独栋24层结构。

    大家关心的交房时间，售楼处最新消息是，7月31日先交付7、8号楼，原因是这两栋楼卖得差不多了，延期的话，赔付业主的费用高些。其它的楼栋8月份陆续能交。业主需要付房款至50%。至于贷款，因目前五证中一个证都还没有，办不下来。售楼处的内部消息说，今年上半年开发商因手续不全在停工大半年后，被迫交了1700万罚款，才允许动工的。这也是为什么又临时增加了1号和2号楼，开发商得把这个损失挣回来。业主们交的房款，被开发商弄到沧州肃宁县的工程上去了，而那的项目卖得不理想，把钱占住了。所以开发商目前手里钱很紧张，都支付不了建筑商的钱，开发商欠了建筑商近2000万，这也是目前燕西台工程进度很慢的原因。

    车库的位置还没着落，因1、2号楼的临时兴建，打乱了原来的布局。看场景估计是5、7号楼中间，绿地没了，也拥挤了许多。

    如果最后能办下证件，房子还是不错的。如果办不下证件，无证的话，业主们肯定亏大了。对比下，对面丰河苑小区的房子，有证的能卖到8000多一平，没证的才4000多，差一倍（因历史原因，同一小区一半是市证，一半没证）。当然，没证的话，贷款也就谈不上了。当初售楼处承诺的是市证，现在只能祈祷，希望开发商能把证办下来。

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楼主知道好多内幕的样子啊，太感谢了

顶起

还有个容易忽略的问题：即使月底交房，业主可关注：该小区是临水临电！

1、自来水从哪里来？污水往哪里排？

2、居民用电是从哪里接入的？

3、到年底地暖供热能解决吗？

4、燃气是市政的网管吗？

估计这些问题，回答肯定让你崩溃，信不？

看看 能不能交房吧。。。

进度好慢啊

为什么要补50%？协议上都双方都签了字了，说补就补吗？

补钱怎么也得有点优惠吧，例如免两年的物业费，或者给房款打个98折，否则干嘛给补钱，问延期交房给补偿的时候说看协议，交房补钱怎么不按协议走了，什么都是开发商说的算，那能行吗？签协议是干嘛的，就是规范双方行为的，现在全都是开发商单方面协议，还这么理直气壮的。气死了。

问题的关键是到底有没有证。没证的话，这个位置也就值3000元一平。当初买的时候，售楼处说的杠杠的市证。必须敦促开发商把市证办下来。不能贷款，就绝对不是市证！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！